賃貸の戸建てと比べたときの強み

賃貸の戸建てと比べたときの強み

新築戸建てを購入するということには、賃貸の戸建てに住む場合と比べて、良い点があります。まずは購入することによって、家が自分の資産になる、というところです。建築費用を払うことで、資産として手元に残るというところは、賃貸との大きな違いでしょう。借家の場合は、住んでいる限り家賃を払い続ける必要がありますが、持ち家の場合は、ローンを払い終えた時点で住居費の負担は無くなります。自分の財産ですので、住み始めた後でリフォームなど自由に手を加えることも可能です。

家を建てる段階で、ある程度希望を反映させることもできます。さらに年齢が高くなるにつれて、新たに家を借りるのが難しくなっていくという事情もあります。その点戸建てを購入しておくことによって、老後も住む場所の心配をしなくてすむというのも、新築戸建ての強みといえるでしょう。また同じ金額を支払う場合には、持ち家のほうがグレードの高い物件に住める場合が多くなります。

新築戸建ては投資用物件に仕上げる方法も効果的です

不動産投資を考えている方は、新築戸建てを建てて運営する方法もあります。一般的にはアパートを1棟ごと購入したり、マンションタイプの場合は1室単位で購入して運営することが多いのですが、新築戸建てには集合住宅には無い魅力もあり、地域差はあるものの一定以上の需要は見込めます。最初から賃貸物件で建てることを希望した際には、こだわり深い物件にする必要性は無いので、水回りの設備なども標準的な安い資材を使っても問題はありません。

需要が見込める要素は、音の問題を気にする方や、家族の人数が多い方、家族で複数台の自動車を所有している方などが該当しています。他にも後に戸建て住宅を購入して住みたいと希望している方が、試しに賃貸を選んで実際に生活をしてみるための物件としての需要もあります。新築戸建てを投資にするには、家賃額は高めにすることができ、アパートとは異なり入居者が定着しやすいというメリットもあります。対応するのも人家族に限定されるので、自己管理でも問題なく済ませられることも効果的です。